专题：2026总部经济大会暨 （第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛股票双边交易策略
作为服贸会官方主题论坛，2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛于9月11日在京举办。广州设计之都投资运营有限公司招商负责人江华梁在论坛路演推介环节作现场推介。
演讲实录如下：
江华梁：尊敬的各位领导、各位嘉宾、企业家朋友们，大家好！我是广州设计之都投资运营有限公司的招商负责人江华梁，非常荣幸能够在总部经济大会的舞台上进行广州设计之都中央商务区的推介，今天我想用三个关键词带大家走进广州设计之都，一看蓝图，二看核心，三看落地。
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我们先来看第一个关键词——蓝图。广州设计之都的总体蓝图是构建大湾区先进制造业与现代服务业融合发展领先园区，设计之都片区横跨了4大街道，总占地面积是12.42平方公里。我们设计之都分为三大板块梯次布局，一期、二期是作为中央商务区，是整个片区发展的核心引擎，三期是产业产城融合区，承载着产业与城市发展的融合发展，四期以及北扩区是作为我们的扩展区，是未来发展的核心空间。
在产业方向上，设计之都重点发展设计产业，以及推动白云区传统的美妆、服装等传统工业向数字化、绿色化去转型。
在空间的格局上，设计之都是呈现构建一核两翼、一轴三带的格局，我们以中央商务区作为产业核心服务轴，扩容区四期布局设计+产业，北扩区是打造法律服务、数字轻创、创意生活、体验消费四大组团，我们沿空港大道形成港城一体的发展轴，以三大活力带串通通山绿廊以及城市客厅。
广州设计之都就是要对标全球设计之都，要打造设计、产业、现代服务集聚区，要打造粤港澳大湾区设计产业国际品牌的集聚地。而中央商务区正是这个蓝图的核心引擎，中央商务区位于白云区的鹤龙片区，整体的占地是0.56平方公里，在2018年以前这里是一个老旧村级工业园，年产值仅仅是5000万，2018年开始启动征拆，2022年正式开园，短短4年，从一个老旧的工业园蝶变为现代化的一个产业新城，2025年整个片区产值突破了900亿，对比改造前，增长了接近1800倍的增值，目前正稳步迈向千亿的规模。这个的背后是空间再造、产业重塑、国企运营三大核心路径的生动实践。区属国企我们白云建科集团全程统筹旧改、建设、运营的全链条，为入园的企业提供坚实的国资的背书。而在产业上，我们聚焦建筑、工业、时尚、芯片、文化创意设计等链条，我们扩展上下游的环节，打造集设计生活服务、设计生产服务、设计展示服务为一体，形成完整的设计产业生态。
在区位上，我们雄踞大湾区的枢纽核心，链接全球的创意资源，我们是广深港澳科技创新的走廊核心，我们也是广州临空经济示范区的重要创新节点，在这里5大地铁交汇，还有5大干线环绕。从这里出发，半个小时可以通达广州白云机场、广州白云站，40分钟就可以抵达广州南站，一个小时可以通达粤港澳大湾区的核心城市，两小时抵达港澳。可以这么说，在这里全球的创意资源近在咫尺。
良好的一个区位为整个设计之都的发展注入了深厚的底蕴，园区累计到现在入驻企业超400家，其中“专精特新”企业是63家，国家级的高企有110余家，还有其他的150余家是央企，以及其他的企业总部，他们在这里深耕、落地，还有何镜堂、计文波这些顶尖的大师在设计之都设立了大师的工作室，广联达、欧派、中交等龙头企业也是扎根发展，带动了他们上下游接近2000家的企业集聚在周边。
此外，中央商务区还入选了自然资源部低效用地再开发的试点典型案例，我们获评了世界绿色设计之都、粤港澳大湾区营商环境创新实践产业园优秀奖，还落地了全国首个碳普惠先发的一个园区。
蓝图核心都看过了，最后一个关键词也是大家最关心的——落地。企业来了，可以落在哪里？我们来看核心区载体的建设情况，整个核心区的载体由广州设计之都投资运营有限公司来负责建设、运营，公司隶属于白云区属国企白云建科，白云建科总共的产值是超210亿，累计服务的企业超2000家。
我们在设计之都的中央商务区核心区运营的载体，面积超过100万的平方米，在这里汇聚了很多企业，是名副其实的湾区设计总部，带动设计及上下游企业加速集聚，集合顶尖的人才，引进了像中建、中交、华润、保利、阿道夫这些知名企业，整个核心区的配套也是已经全部就位，24小时活力不打烊。
我们的政务配套可以实现就近办、一次办，版权服务保护中心为设计的成果保驾护航，而大师工作室在这里可以铸就最强的湾区的设计大脑。我们集合了何镜堂、计文波、柳冠中，广东院士联合会、中国建筑设计研究院。我们这里还有整个板块的公共配套、设计殿堂，有跟保利打造一个会呼吸的购物中心保利时光汇，24小时乐活街区、活力不歇，我们还有温德姆酒店，云谷公园，衣食住行一应俱全。此外，我们全年还会举办广州设计周、广州时装周、国际设计大赛等品牌活动。
面向未来，我们还有两大标杆载体正在加速呈现，先看白云建设大厦，这是一个总建面1.6万方的复合型产业资产，预计是今年10月份就会竣工交付，1到2层是临街的创意商业。我们通过黄金人流的动线设计，南北动静分区来打造商务、生活的灵感驿站，3到20层是我们的总部企业办公区，目前已引进500强区域总部等优质的企业。
实盘股票配资网再看嘉望PRO·广州白云国际人才社区，总建面23万方，预计是2027年下半年整体竣工，我们规划了约140米的超高层地标建筑，聚合了甲级写字楼、公寓、花园独栋、创客空间、特色商业，这些多元的业态，一站式地满足办公、安居、商务、社交等多元的需求，打造稀缺的全周期的产城融合典范。
我们的办公区规划了总部的办公集群，以及是全维度的产业配套，目前是国内的一些头部独角兽企业正在意向洽谈当中，我们的创客空间以及是商务酒店部分，是规划的全维度的人才生态体系，目前已经洽谈引进国内领先的中高端的酒店品牌。
此外，我们还引进了白云首座的山姆会员店，已经封顶，预计年均导入超800万的高端客流，2027年正式会开业。从初创的工作室到企业的总部，从产业的办公到人才的安居，企业的全生命周期的空间需求，在我们这里都可以一站式满足。
各位朋友，从村级的工业园到中央商务区，从设计产业到总部经济，广州设计之都中央商务区走出了一条空间再造、产业重塑、国企运营的高质量发展之路。当前，广州正全力打造全球设计之都，而这片土地正是最核心的承载。在此，我代表广州设计之都诚挚邀请各位企业家朋友走进广州设计之都，投资广州设计之都，与我们一道以设计为名，共赴未来。
我的推介到此结束，谢谢大家！
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责任编辑：李思阳 股票双边交易策略
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